Lifestyle-Villen
Ein besonderes
Wohngefühl erforschen
Die drei freistehenden Villen, errichtet auf Eigengrund, gliedern sich in drei Etagen, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Das mittlere Geschoß bietet den straßenseitigen, von einem Vorgarten eingefassten Zugang zum Haus; dort befindet sich auch der zentrale Wohnbereich. Als ein großer Raum mit Wohnküche, Essbereich und Chill Area am Kamin gestaltet, ist auch der Blick zum Garten über die raumhohe Glasfront vom ersten Moment an freigegeben.
Der in der Nähe des Eingangs gelegene Autostellplatz sorgt für kurze Wege ins Haus, was besonders bei umfangreicheren Einkäufen eine praktische Erleichterung im Alltag ist.
Über eine außen am Haus vorbeiführende Treppe können Sie aber auch direkt hinunter zum Außenbereich gehen, ohne den Wohnraum zu betreten, was gerade bei Gartenarbeiten nützlich ist und beispielsweise Gästen einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Wohnraum selbst ist das hohe Niveau der Ausstattung sofort spürbar, raumhohe Schiebetüren geben den Weg zum Außenbereich frei.
© JAMJAM
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Der Entspannung
Raum geben
Das Gartengeschoß ist der Erholung und Wellness gewidmet. Nach einem Besuch der hauseigenen Sauna haben Sie die Wahl, sich im Relaxbereich der Spa-Area zu entspannen oder direkt hinaus zum Infinitypool im Garten zu gehen, um sich abzukühlen.
Das Gartengeschoß ist der größte Unterscheidungsbereich der drei Villen und bietet je nach Haus Raum für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Relaxraum. Die Gartenterrasse aus Naturstein ist der ideale Ort, um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder gemeinsam mit Freunden und Familie zu feiern.
Neue Perspektiven
bewundern
Das Obergeschoß dieser High-End-Immobilie ist geprägt von dem freien Ausblick auf Satzberg und Hüttelberg. Je nach Haus finden hier ein oder zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein großer Umkleidebereich Platz.
Die, wie auch im mittleren Geschoß, von einem Glasgeländer umgebene Terrasse bietet einen Rundblick über die umgebenden Häuser sowie den Garten und gibt die Sicht bis zur unten auf der Hüttelbergstraße gelegenen Fuchs-Villa frei.
© JAMJAM
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Villa 1
Raum für mein Leben
Diese von der Straße aus links gelegen Villa und damit das am höchsten stehende Gebäude verfügt wie Villa 3 über einen größeren Gartenanteil.
Der Hauptunterschied zu den beiden anderen Villen ist, dass das Haus über insgesamt drei große Schlafzimmer verfügt. Neben den beiden Schlafzimmern im Obergeschoß begeistert das Schlafzimmer im Gartengeschoß durch seinen Ausblick ins Grüne und den direkten Zugang zum Garten.
Bei dieser Raumaufteilung wird Platz frei für einen deutlich größeren Saunabereich und ein besonders exklusives Spa-Erlebnis.
| Gewichtete Nutzfläche: | 206,19 m2 |
| Wohnfläche gesamt: | 156,53 m2 |
| Terrassen gesamt: | 41,77 m2 |
| Grünflächen Garten: | 133,16 m2 |
| Kaufpreis: | € 1.890.000,– |
| Pool (optional): | € 69.000,– |
Erdgeschoß
Gartengeschoß
Obergeschoß
Villa 2
Die goldene Mitte
Dieses zentrale Gebäude des exklusiven Villenensembles am Wolfersberg wird von den beiden anderen Anwesen eingerahmt. In seiner Raumaufteilung ähnelt es Villa 3 und verfügt im Obergeschoß über ein Schlafzimmer, einen Umkleidebereich sowie ein separates Kinderzimmer.
Im Gartengeschoß gliedert sich der Raum unter anderem in einen großzügigen Relaxbereich, in dem man nach dem Saunagang ruhen kann, sowie in ein Büro, von dem aus man ebenfalls einen luxuriösen Ausblick in den Garten genießt.
| Gewichtete Nutzfläche: | 200,90 m2 |
| Wohnfläche gesamt: | 156,71 m2 |
| Terrassen gesamt: | 40,71 m2 |
| Grünflächen Garten: | 98,5 m2 |
| Kaufpreis: | € 1.640.000,–* |
| Pool (optional): | € 69.000,– |
Preis belagsfertig ohne Sauna, Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Sauna EUR 1.800.000,-
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Erdgeschoß
Gartengeschoß
Obergeschoß
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Villa 3
Ein grünes Paradies
Diese Villa ist das erste der drei Gebäude, wenn man den Jupiterweg hinaufspaziert. Es verfügt über den größten Gartenanteil. Das Nachbargrundstück verfügt über einen großen Garten, somit können Sie Ihre Privatsphäre ungestört genießen. Das Haus ist also von Grün umgeben und besonders ruhig gelegen.
In der Innengestaltung ist zur Unterscheidung zu den anderen beiden Häusern vor allem die freistehende Kücheninsel im mittleren Geschoß zu erwähnen. Der große Spa-Bereich und das Büro im Gartengeschoß sowie die Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Umkleide im Obergeschoß ähneln Villa 2.
| Gewichtete Nutzfläche: | 213,67 m2 |
| Wohnfläche gesamt: | 156,53 m2 |
| Terrassen gesamt: | 41,77 m2 |
| Grünflächen Garten: | 133,16 m2 |
| Kaufpreis: | € 1.930.000,– |
| Pool (optional): | € 69.000,– |
Erdgeschoß
Gartengeschoß
Obergeschoß
